News Immobiliari
Quando non vendere casa
E’ stato pubblicato il “Sondaggio sul mercato delle abitazioni in
Italia”, relativo al primo trimestre 2019.
Cos’è ?
E’ un’indagine che riguarda l’andamento attuale , per la precisione i primi 4 mesi del
2019 e con esso le prospettive a breve termine del mercato degli immobili
residenziali fatta dalla Banca d’Italia, da Tecnoborsa e dall’Agenzia delle Entrate.
Sono state prese 1.476 agenzie immobiliari come campione e, nel primo trimestre del
2019, non sono emerse pressioni al rialzo delle quotazioni degli immobili,
ma è emerso un ulteriore dato: il margine di sconto rispetto alle richieste iniziali del venditore si è ulteriormente
ridotto, forse alcuni agenti immobilliari hanno finalmente capito dopo 6 anni che il mercato è cambiato?
Il dato è una riduzione sotto la soglia del 10% sul prezzo di vendita dell'immobile.
Questo cosa significa? Hai presente quando cerchi di vendere un immobile e l'agente immobiliare quando tu chiedi un prezzo non batte ciglio?
Questo causa un sovrapprezzo degli immobili!
Quindi cari colleghi e Proprietari attenti all’ l’incarico di vendita superando la
soglia del 10% rispetto alla suo valore…non lo vendete !!
C'è però una buona notizia,
i tempi di vendita sono scesi lievemente al di sotto dei 7 mesi.!!
Quindi caro proprietario se non hai ancora venduto il tuo immobile chiediti il perchè.
Magari é proprio sopra questa soglia del 10% di cui ti ho parlato poco fa
A proposito di incarichi di vendita… le agenzie indicano un aumento degli incarichi a vendere, dal 9,0 al 9,7% della scorsa rilevazione
Attenzione pero’ che La mancanza di proposte di acquisto a causa di prezzi ritenuti
troppo elevati dai potenziali compratori si conferma il principale motivo di
cessazione dell’incarico a vendere
Alla prossima puntata.
Josè Rinaldi